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2018年1月21日，由英油煙分離機國藍莎集團代理的曼徹斯特盤源——曼城西苑，在北京舉行盛大發佈會，重量級嘉賓到場支持。
??2018年1月21日，由英國藍莎集團代理的曼徹斯特盤源——曼城西苑，在北京舉行盛大發佈會，重量級嘉賓到場支持。
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??作為最專業的英國不動產專傢以及英國最大的房地產顧問公司之一，英國藍莎集團累計數十億英鎊交易記錄以及為海外房東管理 6 億英鎊的英國物業，是英國地產市場名副其實的“巨無霸”。能夠取得曼城西苑的中國區代理，英國藍莎集團的地位可見一斑。在首發儀式中，英國藍莎集團的創始人兼 CEO Cherrie Lan 女士攜手海內外房地產投 資領域的頂級專傢齊聚上北京，論道英國房地產投 資熱點話題，幫助北京的高凈值人士探索科學有效的海外房地產投 資路徑。
??曼城西苑 7.5%租金回報率包租，讓中國投 資者得以合理配置海外資產
??曼城西苑的開發商比奇公司基於之前曼城項目連續九年百分之百的出租率，承諾為中國投 資者提供三年的無條件包租服務，保證租金回報率在7.5%-8%, 年租金回報最低為9880英鎊，租金每月支付。在開發商承租期間，地租、物業費均由開發商承擔。
??租賃管理公司在包租過程中，會負責所有的管理環節在其過去9年的房產管理中，住房空置率為0%，出租率為100%。開發商比奇公司及英國藍莎置業集團致力於保證中國投 資者的收益，降低投 資者市場風險，並且免去投 資者尋找房屋出租的繁雜事務。
??曼城西苑位於曼徹斯特，英國第二大城市，成為英國北部最重要的投資熱點地區。曼城西苑位於曼徹斯特房價的潛在增長地帶一一 特拉福德。此區位於曼徹斯特市中心和曼徹斯特媒體城之間，整個曼城到2040年的房屋需求缺口在200,000左右。特拉福德地區已經成為瞭投 資的熱點地區，據統計，過去十二個月特拉福德地區的房價增長速度是12.2%，曼城市中心地區隻有3.2%。項目所在的特拉福德區域是曼徹斯特的最好學區，區域中共有67所小學，18所中學，8所特殊學校及10所私立學校。此地占地106.04平方公裡，區域有12個政府運營的圖書館，還有在線圖書館和傢庭圖書館，以及各種演藝中心和劇場。在過去幾年的統計中，曼徹斯特最受傢長和學生歡迎的公立學校中有5所位於特拉福德區。英國衛報排名的前10名中的學區，有九個位於大倫敦地區，唯 一一個學區非大倫敦區的優質學區位於即是曼徹斯特特拉福德區。
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??曼城西苑小區的設計、建設、施工符合新一代的建築要求：綠色、環保、可持續。科學的設計方案充分使用瞭室內的所有可用空間。新型材料和供暖系統的采用，將大大減小房屋的使用成本與損耗。
??英國第二大城市曼徹斯特，英國北部最重要的投資熱點地區位於英格蘭西北部的曼徹斯特，是英國第二大城市，地位僅此於倫敦，作為工業革命的發源地，引領人類科技的變革，獲得諾貝爾獎的高新材料石墨烯也是誕生於此。曼徹斯特還有很多個世界之最頭銜：世界上第一個工業化城市、世界上第一臺計算機誕生的地方、世界上最早的鐵路樞紐。作為英國第二大經濟體，曼徹斯特2016年GVA計算口徑的GDP數值為628億英鎊，增長率為4.5%，高於英國和倫敦平均數值。英國富時100指數的成分股中有65傢選擇在曼徹斯特設立區域總部，海外集團包括阿迪達斯、傢樂氏等，也將英國總部設立在曼城。著名會計師事務所安永（Ernst Young）預測，未來幾年，曼徹斯特將成為英國GDP增長最快的城市之一。
??如同北京上海一樣，隨著經濟的高速發展，市區和大都市周邊輻射的人口數量和人口密度也隨之上升，目前曼城48公裡半徑范圍內（比上海到昆山還近），輻射將近7百萬人口，80公裡半徑范圍內（比上海到蘇州還近），輻射將近1200萬人口。也就是說接近1/5的英國人是居住在曼城周邊。
??英國“北方引擎計劃”是2014年6月由英國財政大臣奧斯本提出，意在整合英格蘭北部一系列城市的經濟力量，強化相互間的經濟聯動，為英國北方經濟發展註入強大動力。“北方引擎計劃”是英國北方經濟增長的最重要規劃，政府承諾將有130億英鎊大力改善軌道交通，新建高鐵，同時在教育、醫療和扶持中小企業上投入持續巨額資金，涉及人口1500萬人和100萬個企業，涉及城市的GDP總量占到全英國的19%，相當於整個比利時的經濟體量。2016年英國吸引瞭海外投資2,205億英鎊，凈流入投資額1,196億英鎊，創造瞭自1946年至今的新高。曼城是繼倫敦之後，吸引國際投資項目數量最多的城市，占據瞭北方主要城市項目數量的一半。在與中國的聯系方面，曼徹斯特不僅擁有龐大的華人群體，也有全英除倫敦外最大的中國城。中國領導人在訪英期間也表示，“北方引擎計劃”將得到中國政府的強力支持，並與“一帶一路”緊密結合，強強聯手，在國傢戰略和經濟發展上雙贏。2015年，中英雙方簽署瞭300億英鎊的貿易協議，創造瞭3900個工作崗位；隨之而來的中國投資和工作機會不斷湧入曼城。
??因為看好北方振興計劃給曼城帶來的變化，曼徹斯特房價這幾年一直穩步上漲。截止到2017年3月，曼徹斯特大市的房價年漲幅排名全英第一，為8.8%。JLL專傢預測：未來5年，由於全世界購房者的湧入，曼城的房價將還會上漲28.2%。曼徹斯特房價不高，雖然過去幾年有所上漲，目前曼徹斯特市中心：一居室總價平均在17萬英鎊（約153萬人民幣）；兩居室總價平均在23萬英鎊，（約252萬人民幣）。房價僅是倫敦的三分之一，工作機會足夠多，在近幾年吸引到不少因為高房價而出逃倫敦的英國年輕傢庭，不斷湧入的本地購房需求造成剛需公 寓供不應求，從而導致曼城房價進一步上漲。數據顯示，目前有280萬工薪人口居住在曼徹斯特市中心及通勤圈，由於人口不斷湧入，未來10年這一人數還將上升20%。據Savills統計，人口湧入造成的房屋供不應求導致曼徹斯特每年短缺5100套住房。這一系列由人口增長產生的問題不僅進一步助推曼徹斯特房價，還導致租金不斷上漲，最新數據顯示曼徹斯特年租金收益率也排到瞭全英第一位。權威機構JLL對曼城的房價走勢進行瞭研究與預測，根據預測，今後五年房價的上漲率高達28.2%，租金上漲率高達20.5%。
??曼城的教育資源十分豐富，全城六所大學擁有總計10萬名學生，其中3萬名是中國學生，是英國乃至整個歐洲最大的學生群體。曼徹斯特教育資源豐富，其中曼大更是憑借石墨烯研究榮獲諾貝爾獎。曼城優秀畢業生畢業後保留率為51%，僅次於倫敦。25%的勞動力有學位水平，許多高等教育機構提供大量的實用培訓職業課程來滿足就業需求。曼徹斯特2017年新增就業崗位2.2萬。曼徹斯特大學作為英國985“羅素集團盟校”，校友中共有25位諾貝爾獎得主，在英國僅次於劍橋大學、牛津大學及倫敦大學學院。現任專任教職員中有3位諾貝爾獎得主，為全英之冠。
??脫歐後的英國市場變化
??房地產作為高凈值人士資產配置中的重要組成部分，在全球層面進行佈局是必然趨勢。英國的地產投資租金回報率較高、擁有永久產權和更加開放透明的市場，國傢發改委對外經濟研究所發佈的一份《中資企業在英國投資指南》顯示，對中國投資者來說，英國房地產平均出租收益率大致穩定在4%~6%，相對於中國國內城市（上海出租收益率為2%左右），英國市場具有很高的吸引力。
??英國藍莎集團致力於讓北京市民更加瞭解英國房地產的發展形勢，促進北京與倫敦的市場互通互融，為更多的中國公民進行海外置業提供真正有價值的信息參考。Cherrie Lan女士指出，“房地產投資策略在於股債並舉、從中國到全球、從短期投機到長期價值投資；而藍莎集團在房地產投資體系化能力建設當中所具備的投資能力、國際化能力、一站式增值服務能力，使其成為全球領先的房地產投資解決方案提供者。”
??藍莎集團置業團隊深入調研英國的住宅房地產市場，與全球頂級開發商合作，致力於為高凈值客戶精選國際一流城市的核心物業，並提供法律、稅務、融資、出租管理的全面服務，為北京市民提供英國市場咨詢等全方位戰略策略、第一手市場調查報告、管理客戶的物業資產管理。
??雖說英國房價相對於過去二十年，增速有所放緩，政府出臺一系列政策以求降溫房價，導致本土英國人購房熱情降低。然而，海外買傢卻依然十分活躍。特別是在英國全民公投確定脫歐之後，英國即將打開國門，擁抱不僅局限於歐盟地區的全世界。此時，英鎊的下跌是危機還是機遇呢？
??從數據來看，倫敦作為全球金融和商業中心的根本性優勢不會因為脫歐公投而改變。相反，脫歐或將更利於全球企業投資倫敦。2015-16 年，在倫敦的中國公司的新項目數增長瞭 67%。在英國退歐公投後 6 個月內，中英間達成二十多筆重大交易。
??今年以來亞洲金融大鱷頻頻出手：1 月 23 日英皇集團斥資 2.6 億購買倫敦牛津街Ampersand 大廈；1 月 30 日何鴻燊斥資 2.5 億購買倫敦聖詹姆斯公園7-8 號，其後在 9月 19 日其四姨太又豪擲 2.5 億購入倫敦市中心的 Aldwych House；7 月底，醬油巨頭李錦記以 12.8 億鎊收購倫敦地標性建築“對講機大樓”，也就是大傢熟知的 Sky Garden 所在的那棟大樓；近期又爆出李嘉誠出售內地以及香港物業，以 402 億港元的價格出售香港中環中心 75%的權益，同時以 10 億英鎊購入瞭英國能源公司 Cory Riverside Energy，至此，李超人已經集齊英國各個基礎設施的所有權。
??由此可見，對於海外買傢而言，投資英國最好的時光已經到來，這次加息後的英鎊下跌無疑是一次“雙十一”特賣。未來一至兩年將是英國房屋投資的黃金時期，脫歐完成以前，英鎊位於較低位，貸款利率也較低。隨著脫歐完成，經濟恢復，必將迎來新的一輪房價上漲熱潮。如今英國地產市場正步入發展的快車道，以倫敦為代表的熱點城市，正在領漲全英房價，現在投資英國房產是一個非常恰當的時期。
??藍莎置業作為英國藍莎集團國際化戰略略的旗艦，擁有強大的內生金融基因，憑借強大的股東和業內資深合夥人團隊，藍莎擁有橫跨中英多個城市的房地產投資、傢族辦公室和高端生活方式的專業團隊，在業界獨樹一幟。
??關於英國藍莎集團
??作為最專業的英國不動產專傢以及英國最大的房地產顧問公司之一，英國藍莎集團累計數十億英鎊交易易記錄以及為海外房東管理 6 億英鎊的英國物業，是英國地產市場名副其實的“巨無霸”。英國藍莎集團的團隊成員均畢業於劍橋、LSE、UCL、HEC、人大、復旦等精英名校；其合夥人曾供職於德意志銀行、羅斯柴爾德、第一太平戴維斯等各大金融地產機構。
??由實力強大的移民金融機構涉足海外地產業務，是藍莎集團產業鏈上的重要一環。海外身份為中國高凈值人群提供瞭嶄新生活和全球機會，海外房產不不僅是?外生活的重要保障，同時也是?外投資的重要途徑，無論對於海外生活及財富管理與傳承而言，均有著舉足輕重的地位。轉眼間，英國藍莎已經進入中國市場兩年，陪伴著北京、上海、廣州、深圳等全國各地的一批又一批高凈值客戶完成瞭英倫置業夢。在後脫歐時代的黃金契機下，英國藍莎集團在置業之外為客戶帶來瞭一系列增值服務，相繼舉辦瞭包括學在英倫、玩在英倫在內的教育、旅遊、理財、創業、健康等一系列活動，通過強強聯手跨界協作，贏得瞭廣大客戶的好評。
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